En muchos sentidos, 2015 fue un año clave para El mercado inmobiliario de la Ciudad de Panamá. Hubo un regreso a la normalidad, ya que más y más compradores de todo el mundo decidieron que el mercado local representaba una inversión sólida. El resultado fue un aumento constante en la actividad de ventas y los precios, impulsado por inversionistas, compradores de segundas viviendas y familias que se mudan a Panamá.
La actividad del mercado no se parecía en nada a los años de auge, cuando los especuladores dominaban el mercado. En cambio, la gente estaba comprando después de tomar decisiones sensatas y racionales, basadas en una serie de condiciones de mercado positivas, incluida la solidez de la economía de Panamá. A medida que el gobierno continuó invirtiendo en infraestructura, incluido el primer sistema de metro de la región y nuevas carreteras, más corporaciones multinacionales aumentaron su presencia local, impulsando tanto los mercados de venta como de alquiler.
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Como resultado, hubo un repunte saludable tanto en las transacciones de venta como en los precios. En edificios populares en Punta Pacífica, la comunidad de rascacielos frente al mar, los precios de los mejores apartamentos aumentaron entre un 6 y un 8 por ciento en 2015, ya que el inventario de unidades disponibles siguió reduciéndose.
El próximo año se perfila como un período emocionante para los bienes raíces en la Ciudad de Panamá. Pasando al 2016, es hora de echar un vistazo a la bola de cristal:
Apartamentos Final Trump
Los apartamentos finales controlados por desarrolladores en Trump Ocean Club se agotará, lo que creará un aumento instantáneo en los precios de los apartamentos de reventa. De los 635 apartamentos en Trump, solo quedan a la venta unos 30.
Precios en Movimiento
La demanda constante y la oferta cada vez menor impulsarán los precios de las viviendas al alza. El precio medio de venta de apartamentos en punta pacífica llegará a $2,800 por metro cuadrado, por encima del nivel actual de alrededor de $2,500 por metro cuadrado. (Eso no incluye Trump, donde los precios están más cerca de $3,300 por metro cuadrado).
El surgimiento de Amador
Continúa el desarrollo de la Calzada de Amador como destino de inversión, con más proyectos anunciados para aprovechar su belleza y ubicación estratégica. El presidente Varela cumplirá su promesa de hacer de Amador un nuevo eje turístico y cultural de la ciudad.
Nuevos desarrollos
Los desarrolladores internacionales regresarán a la Ciudad de Panamá. Ya hay algunos proyectos que ofrecen ventas previas a la construcción, ya que los desarrolladores ven a los compradores devorando los apartamentos restantes. Pero en 2016, más desarrolladores de renombre anunciarán proyectos y ofrecerán ofertas de preconstrucción, una señal de un mercado inmobiliario saludable.
Ampliación del Canal de Panamá
La ampliación del Canal de Panamá, uno de los proyectos de construcción más grandes en la historia de Centroamérica, se completará en 2016, abriendo una nueva era para el comercio en Panamá. Los barcos más grandes impulsarán la expansión local de las empresas internacionales.
Más compradores europeos
Un aumento en las conexiones aéreas directas y una mayor conciencia de los atributos de Panamá atraerán a más compradores de Europa. El aumento de los precios en Miami y otros destinos impulsará a muchos inversores a buscar mejores rendimientos en un entorno estable.
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A Punta Pacífica Bienes Raíces, esperamos un año emocionante y gratificante. Todos los indicadores económicos sugieren que la Ciudad de Panamá seguirá creciendo y prosperando como la capital de los negocios centroamericanos. Punta Pacifica Realty está lista para capitalizar este sólido crecimiento económico continuo, ya que ha aumentado su personal en los departamentos de ventas y administración de propiedades en 2015 y ha reclutado activamente asociados para 2016.
Jeff Barton es director general de Punta Pacifica Realty, una agencia de bienes raíces de Panamá enfocada en Punta Pacifica, el exclusivo vecindario de 18 torres ubicado en la orilla del Océano Pacífico.
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