Un apartamento en Ciudad de Panamá puede ser una combinación perfecta de diversión e inversión. Por un lado, puede alquilarlo a uno de los ejecutivos corporativos locales para obtener un flujo de ingresos constante. O puede usarlo para una casa de vacaciones en el soleado Panamá.
Pero un apartamento puede ser mucho trabajo. Se requiere un mantenimiento regular para proteger su inversión y el medio ambiente. La selección y el servicio de los clientes de alquiler puede ser una tarea exigente y llena de riesgos. Los márgenes de ganancias y la paciencia pueden desaparecer rápidamente.
Sin embargo, algunos propietarios intentan hacerlo ellos mismos. Deciden que no necesitan una empresa de administración de propiedades o, peor aún, se vinculan con una empresa con ética cuestionable, malos empleados y poca experiencia en el servicio a clientes de alto nivel.
En PPR, hemos estado en el negocio de administración de propiedades en la Ciudad de Panamá durante muchos años y hemos experimentado de primera mano todos los desafíos y peligros de la administración de propiedades en esta ciudad. Claro, somos parciales, pero siempre recomendamos que los clientes se vinculen con una firma de administración de propiedades segura y con experiencia.
Hay una amplia gama de problemas y obstáculos para hacerlo solo en la Ciudad de Panamá, que muchos propietarios nunca consideran:
- Atraer a los mejores inquilinos: Los buenos inquilinos son difíciles de encontrar. Los malos inquilinos pueden arruinar rápidamente una inversión, causando daños, problemas legales y conflictos costosos. Encontrar grandes clientes en la ciudad de Panamá requiere conexiones. No se puede simplemente publicar un anuncio clasificado. ¿Estás listo para hacer verificaciones de antecedentes de clientes potenciales? En Punta Pacifica Realty tenemos relaciones existentes con las principales corporaciones en la ciudad de Panamá, incluidas Caterpillar, Procter & Gamble y Maersk. ¿Por qué buscar inquilinos cuando una empresa puede proporcionar acceso a inquilinos ejecutivos bien pagados y preseleccionados?
- Encontrar ayuda confiable: Un apartamento necesita un servicio de limpieza de primer nivel y un equipo de mantenimiento, que puede ser difícil de encontrar, especialmente para los propietarios ausentes. En Ciudad de Panamá esto puede ser la diferencia entre una experiencia feliz y una pesadilla. ¿A quién estás dejando entrar en tu casa? ¿Son fiables y dignos de confianza? En PPR, siempre tratamos de limitar la cantidad de proveedores externos. Usamos empleados de tiempo completo para administrar los apartamentos, realizar reparaciones y limpiar, lo que garantiza un servicio constante y seguro.
- llamadas nocturnas: Cuando algo sale mal, el inquilino llamará por teléfono y pedirá ayuda. ¿De verdad quiere recibir la llamada a las 3 am sobre un fregadero obstruido? Los inquilinos esperan que los problemas se solucionen de manera rápida y confiable. Si no pueden obtener ayuda inmediata, serán inquilinos insatisfechos.
- trabajando las cuentas: Alquilar un apartamento es un negocio y requiere su propia estructura y organización. Eso significa formas claras y precisas de realizar un seguimiento de los ingresos y los gastos. ¿Quién tiene tiempo para eso? Una firma de administración de propiedades de primer nivel proporcionará informes periódicos y transparentes sobre todos los ingresos y gastos, lo que facilitará la evaluación del negocio y la mejora de las operaciones.
- Seguridad: Más que nada, una empresa de administración de propiedades sólida puede brindarle tranquilidad. ¿Sabes dónde están tus llaves? ¿Sabes quién está entrando en tu apartamento? ¿Se puede confiar en las personas que trabajan en el apartamento? La ansiedad y la tensión de administrar su propiedad, una de sus mayores inversiones, pueden ser angustiosas. Una buena empresa de administración de propiedades puede ayudarlo a dormir por la noche. Ellos están en el trabajo, por lo que no tiene que estarlo.
A Punta Pacífica Bienes Raíces, nos enorgullecemos de nuestros servicios de administración de propiedades. Nos damos cuenta de que los propietarios de apartamentos tienen opciones y trabajamos arduamente para brindar el nivel de servicio, tecnología y seguridad para que todo funcione sin problemas. Si tiene alguna pregunta, incluso si solo desea hablar sobre el mercado y los desafíos, no dude en contactarnos. Contáctenos. Sin obligación. Estamos felices de ayudar.
Eddie Montes es el jefe de administración de propiedades de Punta Pacífica Bienes Raíces, una agencia de bienes raíces de Panamá enfocada en Punta Pacífica, el exclusivo vecindario de 18 torres encaramado al borde del Océano Pacífico.
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