Las ventas de departamentos en el Trump Ocean Club, la icónica torre de la ciudad de Panamá, están entrando en su fase final, luego de un aumento en las compras en los últimos meses.
Quedan menos de 50 apartamentos a la venta en el edificio de 635, según un análisis reciente de Punta Pacifica Realty. PPR vendió seis apartamentos en Trump solo en octubre. Las unidades estilo Bay Loft ya se agotaron.
A este ritmo, el último de los apartamentos de Trump se venderá a fines del primer trimestre de 2016, lo que representará un cambio significativo en el mercado. Con la disminución de la oferta, los precios han subido un 10 por ciento desde principios de 2015. Cuando se agote la oferta de apartamentos nuevos del desarrollador, los precios de reventa deberían ver un salto.
Los apartamentos en Trump han sido el referente del mercado de la ciudad de Panamá desde que el proyecto se anunció por primera vez en 2006. Con su diseño de vela distintivo y su ubicación frente al mar, estableció nuevos estándares de precios y lujo en la ciudad.
Punta Pacífica Bienes Raíces ha estado involucrada en más transacciones de venta y alquiler en Trump que cualquier otra agencia en la ciudad. Somos los expertos de Trump Ocean Club y monitoreamos de cerca todos los aspectos del mercado y los cambios en el edificio.
El inventario restante son opciones de 1, 2 y 3 dormitorios entre 96 metros cuadrados y 183 metros cuadrados. En lo que va del cuarto trimestre se han vendido dos áticos de 395 metros cuadrados. Solo queda un penthouse disponible para la venta, con un precio de $1.85 millones, aunque recién se contrató a través de PPR a un inversionista extranjero. También es bueno tener en cuenta que los apartamentos son diferentes a las unidades de condominio de hotel en el edificio, que se comercializan por separado.
Los norteamericanos siguen siendo los principales compradores, aunque ha habido un aumento del interés de Colombia, Venezuela y Europa. También ha habido un salto en las compras por parte de los panameños, ya que ven su última oportunidad antes de que se agote el resort.
Mientras tanto, Trump sigue ocupando su lugar como una de las casas de lujo más finas de América Latina. En octubre, los propietarios de los apartamentos votaron para abandonar la empresa de administración de condominios Trump y contratar nuevos administradores, una medida que debería ahorrar dinero a los propietarios y mejorar el mantenimiento del edificio.
Después de una serie de retrasos, el club de playa para residentes e invitados está listo para abrir en el hermoso archipiélago de las Islas de las Perlas y el servicio de ferry ya comenzó a la isla. Además, el spa Trump de 9,000 pies cuadrados está en construcción y debería estar abierto en 2016, agregando el toque final a la gama de servicios de lujo disponibles en la torre más distintiva de la ciudad de Panamá.
Jeff Barton es director general de Punta Pacífica Bienes Raíces, una agencia de bienes raíces de Panamá enfocada en Punta Pacífica, el exclusivo vecindario de 18 torres encaramado al borde del Océano Pacífico.
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